플러스의 소소한 일상

연면적과 건축면적에 대해 알아보려 합니다.

연면적은 건물 각 층의 바닥면적 합계를 말합니다.

예) 지하1층~지상5층 건물에 각층의 면적이 50평으로 동일한 경우 연면적은

50평×6개층= 총300평이 연면적입니다.

연면적의 계산에는 모든 면적을 포함하여 산정합니다.

용도지역에 따라 건폐율과 용적율의 비율이 달라지므로 지역을 꼭 체크해야 합니다.

또한 각 시도 마다 제한하는 비율이 다르므로 시도 조례를 확인후 명시된 해당 비율을 적용해야 합니다.

건축면적은 건물의외벽 혹은 기둥의 증심선으로 둘러 싸인 부분의 수평 투영 면적을 말합니다.

보통은 1층의 바닥면적을 말합니다.

1층 바닥면적이 50평 이라면 건축면적은 50평입니다.

예외적인부분

1. 지상이 안닌 지하층 주차장과 연결되는 경사로 부분

2. 땅 표면과 1미터 이내로 접하는 부분

3. 장애인용 승강기나 에스컬레이터 혹는 승강장과 경사로 등

4. 재활용 쓰레기 등 생활폐기물 보관 장소

5. 지상층 중 차량이나 사람의 통행을 위한 통로 등의 장소

이렇듯 몸이 불편한 분들을 위한 통행에 필요한 시설과 피난, 안전을 위한 시설 등은 제외됩니다.

  연면적과 건축면적에 대해서 알아보았습니다